Die Bauherren und die Bauunternehmung Gerald Schuivens GmbH als Generalunternehmer laden alle Mietinteressenten ein zu einer Besichtigung der neu errichteten Mehrfamilienhäuser an der Hanxler StraBe, die ausgangs Gangelt in Richtung Vinteln gelegen sind. Der Tag der offenen Tür im Neubaugebiet Gangelt findet statt am 15. Mai. Seit September 2021 entstanden im Eingang zum Baugebiet drei moderne Mehrfamilienhäuser, die sich nun kurz vor der Fertigstellung befinden.
Geschaffen werden hier attraktive, exklusive Energiesparwohnungen für (fast) jedermann - Single, Paar oder Familien mit ein bis zwei Kindern, sowie Alt und Jung. Diese Mehrfamilienhäuser mit Zufahrt von der neuen Baustraße, dem Willi-Schürgers-Ring, entsprechen exakt den Vorgaben aus dem Bebauungsplan für dieses Baugebiet. Sie grenzen das Baugebiet in Richtung Hanxler Straße ab und dienen gleichzeitig als Schall- und Lärmschutz für das Baugebiet. Deshalb befinden sich auch die Terrassen sowie die Balkone in den Obergeschossen in Richtung Baugebiet. So soll der Verkehrslärm von der Hanxler Straße, der insbesondere zu Berufsverkehrszeiten entsteht, gedämpft werden. In jedem der drei identisch errichteten Häuser entstehen neun Wohneinheiten. Jeweils in der Mitte der Gebäude je drei kleinere, sogenannte Single-Wohnungen mit 65 qm Wohnfläche sowie in den äußeren Bereichen jesechs größere Wohnungen mit einer Wohnfläche von 80 bis 90 qm, die über zwei Schlafzimmer verfügen. Mit der Zufahrt vom Willi-Schürgers-Ring liegt der Hauseingang in Richtung Hanxler Straße. Dort werden sich auch die notwendigen Stellplätze befinden, mit je einem Stellplatz pro Wohnung gemäß Bebauungsplan. Ein Zaun wird später für die Einfriedung des Geländes sorgen.
Die Bauherren legten bei der Planung Wert auf Barrierefreiheit, so dass jedes Haus einen Aufzug erhält. Zudem sind die Türen entsprechend angeordnet und verfügen über die notwendige Breite. Eine Fahrradgarage sorgt für die sichere Unterbringung der Drahtesel. Dies ist sicherlich für potenzielle Mieter, die in Gangelt arbeiten, von Interesse.
Drei Wohnungen pro Etage
Über ein großzügiges Treppenhaus mit Hausanschlussräumen und dem schon erwähnten Fahrstuhl erreicht man auf jeder Etage drei Wohnungen - zwei größere und eine kleinere. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine gepflasterte Terrasse, sowie die Außenwohnungen auch einen kleinen Garten. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen jeweils über einen Balkon. Das Dach der Fahrradgarage dient ebenfalls als großer Balkon einer Wohnung im Obergeschoss.
Die mittleren, kleineren Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, einem Abstellraum und einem Wohn/Esszimmer mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer aus kann man auf die Terrasse / Balkon gehen. Die größeren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und das Wohnzimmer ist noch großzügiger gestaltet. Alle Wohnungen werden komplett gefliest und erhalten eine Einbauküche.
Die Rolladen werden elektrisch angetrieben, wobei ein Fenster pro Wohnung über eine Notkurbel verfügt, um im Brandfall den zweiten Rettungsweg erreichen zu können. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und frische Luft. Die in jeder Wohnung installierte Warmwasser-Wärmepumpe saugt die verbrauchte Luft ab und nutzt die darin enthaltene Wärme für die Aufbereitung des warmen Wassers. Gleichzeitig strömt Frischluft über Fensterfalzlüfter nach und beugt somit auch der Schimmelbildung vor. Die Häuser übertreffen die Anforderungen eines KfW 55 Hauses und sind hochgedämmt. Eine Luft-Wärmepumpe dient als Heizung.
Gleichzeitig wird die installierte Photovoltaik-Anlage mit 21 kWp - Leistung und einem integrierten Batteriespeicher mit 12 kWh einen Großteil des benötigten Stromes selbst produzieren. Die PV Anlagesollte ca. 21.000kWh pro Jahr erzeugen, während für die Heizung gemäß Energieausweis lediglich 12.000 kWh benötigt werden.
Eigen-erzeugter Strom
Des weiteren werden die Warmwasser-Wärmepumpen mit dem eigen-erzeugten Strom betrieben sowie der Allgemeinstrom. Überschüssiger Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist, wobei der Batteriespeicher als Puffer dient und insbesondere auch nachts eine Eigenversorgung sichern soll.
Die ersten Wohnungen sollen zum 1. August nach nur zehnmonatiger Bauzeit fertiggestellt werden. Die weiteren Wohnungen werden dann sukzessive bis zum 1. Oktober bezugsfertig sein.
Der Tag der offenen Tür ist auch interessant für Bauinvestoren. Das ausführende Bauunternehmen wird zugegen sein und alle Fragen rund ums Bauen beantworten.
Interessenten, die über Grundstücke verfügen, oder Investoren, die unsicher über ein solches Bauvorhaben sind, können sich hier unverbindlich informieren, welche Möglichkeiten im Bau von Mehrfamilienhäusern bestehen.
